ネオコーポ大阪城公園2号館

  • 大阪府大阪市城東区鴫野西二丁目

  • / 京橋駅 徒歩7分

  • 1983年築 / 14階建 / 213戸 / SRC造

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価格偏差値

35.0
割高

推定相場価格より12.1%割高

販価
3,098万円
54.2万円/㎡
相場
2,764万円
48.4万円/㎡
2,093
2,540
2,987
3,434
AI査定結果
推定相場価格
2,764万円
48.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,540万円〜2,987万円
44.5万円/㎡〜52.3万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年6月16日
ネオコーポ大阪城公園2号館
3,098万円（54.2万円/㎡）/ 9階 / 57.12㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は42.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/073,098万円54.2万円9階 57.12㎡ 3LDK南
2025/02/182,300万円40.3万円13階 57.12㎡ 3DK南
2025/02/172,300万円41.9万円13階 54.93㎡ 3LDK南
2025/02/112,300万円41.9万円13階 54.93㎡ 3DK-
2025/01/252,480万円43.4万円9階 57.12㎡ 3DK南
2025/01/073,198万円49.7万円11階 64.4㎡ 3LDK南
2024/09/262,680万円41.6万円4階 64.4㎡ 3LDK南
2024/09/242,480万円38.5万円4階 64.4㎡ 3LDK南
2024/08/032,990万円43.3万円9階 69.02㎡ 3LDK南
2024/07/212,500万円43.8万円1階 57.12㎡ 3DK南
2024/07/212,180万円33.9万円11階 64.4㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は47.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ネオコーポ大阪城公園2号館
大阪市城東区鴫野西二丁目
京橋駅7分 3,098万円54.2万円57.12㎡3LDK9階 / 14階建 南1983年213戸SRC
2025/05/26大阪城公園スカイハイツ
大阪市城東区鴫野西二丁目
大阪城公園駅7分 3,180万円50.5万円63㎡3LDK7階 / 14階建 西1984年242戸SRC
2025/06/13鴫野コーポ1号棟
大阪市城東区鴫野西五丁目
鴫野駅5分 3,080万円44.3万円69.48㎡2LDK+S11階 / 14階建 南東1979年193戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.8%上昇、大阪市城東区では16.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は大阪市城東区の平均と比較して24.3%割高です。
1978〜1988年築, 専有面積47.12㎡〜67.12㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+3.8%
大阪市城東区
43.6万円/㎡
前年比+16.9%

マンション概要

マンション名ネオコーポ大阪城公園2号館
所在地大阪府大阪市城東区鴫野西二丁目
交通京橋駅徒歩7分
築年月1983年
階数14階建
総戸数213戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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